在國(guó)內(nèi)，辦公樓宇物業(yè)管理一般有中控系統(tǒng)，但當(dāng)發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，還需要人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的故障巡檢，判斷事故發(fā)生的具體位置，再進(jìn)行事故的匯報(bào)及處理維修等工作流程。通常是設(shè)施設(shè)備出故障后，造成一定的損失后，再進(jìn)行補(bǔ)救措施。這樣既不能夠防患于未然、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，也不能減少業(yè)主和物業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

隨著物聯(lián)網(wǎng)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷發(fā)展，通過(guò)傳感器檢測(cè)設(shè)施設(shè)備，并將監(jiān)測(cè)信息實(shí)時(shí)傳送到中控中心、根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行預(yù)警設(shè)置，已經(jīng)成為當(dāng)前樓宇管理的新趨勢(shì)。

智能樓宇的管理系統(tǒng)：

1、抄表系統(tǒng)

系統(tǒng)對(duì)遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)的集成主要通過(guò)以太網(wǎng)數(shù)據(jù)通訊實(shí)現(xiàn)。通過(guò)遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)的授權(quán)，可以對(duì)遠(yuǎn)程自動(dòng)抄表系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、展現(xiàn)。系統(tǒng)對(duì)水、電、空調(diào)等能耗實(shí)行自動(dòng)、集中、遠(yuǎn)程存儲(chǔ)的計(jì)量管理，并生成報(bào)表，實(shí)現(xiàn)對(duì)該系統(tǒng)末端設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)的監(jiān)測(cè)的功能。

2、能源監(jiān)測(cè)管理系統(tǒng)

系統(tǒng)對(duì)水、電、氣等能耗實(shí)行集中采集與分析，以直觀的數(shù)據(jù)和圖表向管人員或決策層展示各類能源的使用耗能情況，便于找出高耗能點(diǎn)或不合理的耗能習(xí)慣，實(shí)現(xiàn)能耗分析，如同比、環(huán)比、排名等方式，有效節(jié)約能源，為用戶進(jìn)一步節(jié)能改造或設(shè)備升級(jí)提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和支撐。

樓宇智能化系統(tǒng)組成有：

1、綜合布線系統(tǒng)

結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是整幢大樓的'神經(jīng)系統(tǒng)'，是網(wǎng)絡(luò)、通訊等系統(tǒng)的基礎(chǔ)。大樓結(jié)構(gòu)化布線采用光纖作為主干（電話主干使用大對(duì)數(shù)線纜）、超五類或六類雙絞線到房間，提供網(wǎng)絡(luò)接入。

2、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

在綜合布線基礎(chǔ)上構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，提供系統(tǒng)桌面100/1000Mbps接入，在公開(kāi)區(qū)域部署無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，可以提供整個(gè)樓宇內(nèi)無(wú)死角的網(wǎng)絡(luò)覆蓋。在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上可以部署多種網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，如辦公系統(tǒng)、各種管理系統(tǒng)、視頻點(diǎn)播服務(wù)（IPTV）、IP電話等(如Anychat音視頻)。在網(wǎng)絡(luò)中心建設(shè)互聯(lián)網(wǎng)出口，配合安全設(shè)備和計(jì)費(fèi)系統(tǒng)，可為樓宇內(nèi)各種用戶提供互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。

智慧樓宇監(jiān)控系統(tǒng)：

1、物業(yè)管理系統(tǒng)

實(shí)現(xiàn)對(duì)公寓住宅、商場(chǎng)部分進(jìn)產(chǎn)管理、客戶管理、綜合服務(wù)、安全管理、服務(wù)管理、租賃管理、車輛管理、入住管理、資產(chǎn)管理等一系列操作，大大的提高了物業(yè)的工作效率，現(xiàn)能體現(xiàn)出現(xiàn)代化公寓小區(qū)的智能化管理水平和先進(jìn)的管理思想。

2、智慧樓宇管理系統(tǒng)（集控平臺(tái)）

智能化集成管理系統(tǒng)可將樓宇各個(gè)智能化系統(tǒng)進(jìn)行集成，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置和信息共享，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)智能化系統(tǒng)的全局管理，地實(shí)現(xiàn)各個(gè)子系統(tǒng)之間的聯(lián)動(dòng)控制功能。